鬼無里の土地相場
長野県長野市鬼無里 | 11件の成約データ
長野県長野市鬼無里の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鬼無里の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
14,439円/坪
推定総額
144万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,458円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて31%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
287
取引実績
11件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20102013201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、14年間で+68.3%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
250円
157坪〜（520㎡〜）
1.6/坪
2023年第1四半期
970円
423坪〜（1400㎡〜）
2.3/坪
2020年第1四半期
720円
302坪〜（1000㎡〜）
2.4/坪
2017年第4四半期
200円
73坪〜（240㎡〜）
2.8/坪
2015年第3四半期
88円
100坪〜（330㎡〜）
0.9/坪
2015年第3四半期
20円
12坪〜（40㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
27円
15坪〜（50㎡〜）
1.8/坪
2015年第1四半期
350円
206坪〜（680㎡〜）
1.7/坪
2013年第1四半期
27円
29坪〜（95㎡〜）
0.9/坪
2012年第2四半期
430円
212坪〜（700㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
鬼無里は長野市内105地区中104位（上位1%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の信更町とは39%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）