信更町の土地相場
長野県長野市信更町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市信更町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
信更町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
31,427円/坪
推定総額
157万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,729円高くなります。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
130
取引実績
11件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082011201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+286.4%上昇（年平均+16.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
170円
50坪〜（165㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
87円
26坪〜（85㎡〜）
3.4/坪
2015年第4四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2014年第1四半期
17円
15坪〜（50㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
20円
14坪〜（45㎡〜）
1.5/坪
2013年第4四半期
11円
11坪〜（35㎡〜）
1.0/坪
2013年第2四半期
45円
54坪〜（180㎡〜）
0.8/坪
2011年第3四半期
88円
64坪〜（210㎡〜）
1.4/坪
2011年第1四半期
74円
82坪〜（270㎡〜）
0.9/坪
2010年第4四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
信更町は長野市内105地区中103位（上位2%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の篠ノ井山布施とは5%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）