豊野町豊野の土地相場
長野県長野市豊野町豊野 | 115件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市豊野町豊野の土地相場は坪単価4万円（115件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.8%。
推定相場
豊野町豊野の土地
115件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
159,775円/坪
推定総額
1,118万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,155円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、袋地等（11万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▼19.8%
平均価格
845
取引実績
115件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪12万円へ、17年間で4.0%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2025年第2四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2025年第1四半期
210円
17坪〜（55㎡〜）
12.6/坪
2024年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2024年第4四半期
1,200円
209坪〜（690㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
240円
21坪〜（70㎡〜）
11.3/坪
2024年第4四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2024年第4四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2024年第4四半期
480円
38坪〜（125㎡〜）
12.7/坪
2024年第4四半期
290円
23坪〜（75㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
豊野町豊野は長野市内105地区中83位（上位21%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の篠ノ井岡田とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）
豊野町豊野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市豊野町豊野字上神代１３３３番１４外 | 3.9/㎡ | -0.5% | 住宅,店舗 | 豊野 230m |
| 長野市豊野町豊野字内土浮３２３番４５ | 2.8/㎡ | -5.2% | 空地 | 豊野 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）