篠ノ井小森の土地相場
長野県長野市篠ノ井小森 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市篠ノ井小森の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠ノ井小森の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
99,373円/坪
推定総額
894万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大218%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が118,927円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて82%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
918
取引実績
14件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200920112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+126.7%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2023年第3四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2021年第3四半期
200円
121坪〜（400㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2020年第3四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2016年第2四半期
120円
56坪〜（185㎡〜）
2.1/坪
2014年第3四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2012年第3四半期
730円
121坪〜（400㎡〜）
6.0/坪
2012年第1四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2011年第1四半期
1,600円
275坪〜（910㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
篠ノ井小森は長野市内105地区中85位（上位19%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の篠ノ井東福寺とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）