篠ノ井西寺尾の土地相場
長野県長野市篠ノ井西寺尾 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市篠ノ井西寺尾の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠ノ井西寺尾の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
156,904円/坪
推定総額
1,020万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
894
取引実績
21件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪9万円へ、16年間で42.2%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
50円
20坪〜（65㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2023年第1四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
310円
130坪〜（430㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2020年第1四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2017年第1四半期
450円
51坪〜（170㎡〜）
8.8/坪
2016年第3四半期
880円
44坪〜（145㎡〜）
20.1/坪
2013年第3四半期
750円
60坪〜（200㎡〜）
12.4/坪
2012年第3四半期
680円
53坪〜（175㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
篠ノ井西寺尾は長野市内105地区中78位（上位26%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の大字北長池とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）