信州新町新町の土地相場
長野県長野市信州新町新町 | 11件の成約データ
長野県長野市信州新町新町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
信州新町新町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
77,156円/坪
推定総額
309万円
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大167%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,225円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
383
取引実績
11件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820132016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪9万円へ、16年間で14.0%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
136坪〜（450㎡〜）
8.8/坪
2018年第3四半期
25円
11坪〜（35㎡〜）
2.4/坪
2017年第4四半期
180円
29坪〜（95㎡〜）
6.3/坪
2016年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2016年第3四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2016年第2四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
2013年第1四半期
140円
15坪〜（50㎡〜）
9.3/坪
2013年第1四半期
180円
18坪〜（60㎡〜）
9.9/坪
2008年第3四半期
420円
36坪〜（120㎡〜）
11.6/坪
2008年第1四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
信州新町新町は長野市内105地区中92位（上位12%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の大字屋島とは9%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）