中条の一戸建て相場
長野県長野市中条 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
長野県長野市中条の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
6件
2,872
8m以上
4件
1,295
平均㎡単価
13.3
平均価格
1,500
取引実績
10件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
1万
1万
'10'11'13'14'15'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
970円
670㎡〜
1.4
2019年第1四半期
980円
520㎡〜
1.9
2015年第4四半期
1,800円
75㎡〜
24.0
2014年第2四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2013年第4四半期
2,200円
70㎡〜
31.4
2013年第4四半期
600円
730㎡〜
0.8
2013年第2四半期
4,300円
95㎡〜
45.3
2013年第1四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2011年第2四半期
380円
340㎡〜
1.1
2010年第2四半期
470円
350㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の一戸建てマップ
長野市内のエリアランキング
中条は長野市内98地区中27位（上位72%）。
単価13.3。
1つ上の大字大豆島とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
27
中条 ◀
―
13.3
中条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市篠ノ井岡田字西中条４５７番１ | 1.4/㎡ | +2.1% | 工場 | 篠ノ井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中条の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。