中条の一戸建て相場
長野県長野市中条 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中条の一戸建て
3件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定価格
1,630万円
うち土地分
1,203万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.3
平均価格
1,500
取引実績
10件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
1万
1万
'10'11'13'14'15'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
970円
670㎡〜
1.4
2019年第1四半期
980円
520㎡〜
1.9
2015年第4四半期
1,800円
75㎡〜
24.0
2014年第2四半期
2,000円
160㎡〜
12.5
2013年第4四半期
2,200円
70㎡〜
31.4
2013年第4四半期
600円
730㎡〜
0.8
2013年第2四半期
4,300円
95㎡〜
45.3
2013年第1四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2011年第2四半期
380円
340㎡〜
1.1
2010年第2四半期
470円
350㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の一戸建てマップ
長野市内のエリアランキング
中条は長野市内98地区中27位（上位72%）。
単価13.3。
1つ上の大字大豆島とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜98位）
中条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市篠ノ井岡田字西中条４５７番１ | 1.4/㎡ | +2.1% | 工場 | 篠ノ井 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）