三本柳東の一戸建て相場
長野県長野市三本柳東 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
三本柳東の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,097万円
うち土地分
2,669万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,580。木造（5,433）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼21.7%
平均価格
3,723
取引実績
13件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
16万
8万
'11'12'13'17'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
10
築26-30年
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,400
2件
３ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
500㎡〜
4.0
2025年第2四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2024年第4四半期
4,300円
355㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2024年第4四半期
4,300円
355㎡〜
・２ＬＤＫ
12.1
2024年第1四半期
4,500円
355㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2022年第2四半期
5,400円
300㎡〜
18.0
2018年第4四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2017年第3四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2017年第2四半期
2,500円
260㎡〜
9.6
2013年第1四半期
3,500円
230㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の一戸建てマップ
長野市内のエリアランキング
三本柳東は長野市内98地区中16位（上位84%）。
単価14.2。
1つ上の大字稲葉とは0%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜98位）