大字川合新田の土地相場
長野県長野市大字川合新田 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市大字川合新田の土地相場は坪単価5万円（78件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-32.2%。
推定相場
大字川合新田の土地
78件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
235,584円/坪
推定総額
1,296万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が61,397円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
前年比 ▼32.2%
平均価格
1,466
取引実績
78件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪18万円へ、17年間で20.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
67円
11坪〜（35㎡〜）
6.3/坪
2025年第1四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2024年第4四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
2024年第2四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2024年第2四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2024年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2024年第1四半期
2,400円
88坪〜（290㎡〜）
27.4/坪
2023年第4四半期
3,800円
221坪〜（730㎡〜）
17.2/坪
2023年第4四半期
2,500円
160坪〜（530㎡〜）
15.6/坪
2023年第4四半期
580円
118坪〜（390㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
大字川合新田は長野市内105地区中65位（上位38%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の合戦場とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）