大字金箱の土地相場
長野県長野市大字金箱 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市大字金箱の土地相場は坪単価5万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字金箱の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
234,264円/坪
推定総額
1,288万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が114,863円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.1/坪
5.2/㎡
平均価格
1,274
取引実績
38件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082011201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪14万円へ、17年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
900円
145坪〜（480㎡〜）
6.2/坪
2025年第1四半期
4,800円
224坪〜（740㎡〜）
21.4/坪
2024年第4四半期
2,500円
230坪〜（760㎡〜）
10.9/坪
2023年第3四半期
210円
18坪〜（60㎡〜）
11.6/坪
2022年第2四半期
4,800円
236坪〜（780㎡〜）
20.3/坪
2019年第2四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2016年第3四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2016年第1四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2016年第1四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2014年第1四半期
390円
18坪〜（60㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
大字金箱は長野市内105地区中48位（上位54%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の差出南とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）