里島の土地相場
長野県長野市里島 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市里島の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+43.5%。
推定相場
里島の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
186,014円/坪
推定総額
1,488万円
容積率単価
-
80坪
平均坪単価
18.3/坪
5.5/㎡
前年比 ▲43.5%
平均価格
1,644
取引実績
10件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万27万19万11万
20082011201220162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪25万円へ、16年間で+87.6%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2024年第3四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2024年第2四半期
3,700円
221坪〜（730㎡〜）
16.8/坪
2016年第4四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2012年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2012年第2四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2012年第2四半期
930円
51坪〜（170㎡〜）
18.1/坪
2011年第4四半期
3,600円
302坪〜（1000㎡〜）
11.9/坪
2008年第3四半期
1,500円
197坪〜（650㎡〜）
7.6/坪
2008年第2四半期
170円
9坪〜（30㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
里島は長野市内105地区中40位（上位62%）。
坪単価18.3/坪。
1つ上の宮沖とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）