広田の土地相場
長野県長野市広田 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長野県長野市広田の土地相場は坪単価5万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広田の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
201,001円/坪
推定総額
1,608万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,055円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
平均価格
1,784
取引実績
15件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万22万18万14万
20102012201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2024年は坪17万円へ、14年間で+9.1%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
3,900円
278坪〜（920㎡〜）
14.0/坪
2023年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2017年第1四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2016年第2四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2014年第3四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2014年第1四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
2013年第1四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2012年第3四半期
930円
59坪〜（195㎡〜）
15.8/坪
2012年第1四半期
920円
54坪〜（180㎡〜）
16.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の土地マップ
長野市内のエリアランキング
広田は長野市内105地区中52位（上位50%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の川中島町とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜105位）