豊野町浅野の一戸建て相場
長野県長野市豊野町浅野 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊野町浅野の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定価格
2,517万円
うち土地分
2,090万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,891。木造（2,496）との差は176%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.7
平均価格
2,453
取引実績
12件
平均面積
615㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
3万
'12'14'16'18'19
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
2
築21-25年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
2,700円
1100㎡〜
2.5
2019年第2四半期
750円
270㎡〜
2.8
2018年第4四半期
2,400円
200㎡〜
12.0
2018年第4四半期
2,200円
270㎡〜
8.1
2016年第4四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2016年第3四半期
570円
190㎡〜
3.0
2016年第1四半期
11,000円
1700㎡〜
6.5
2016年第1四半期
2,200円
1200㎡〜
1.8
2014年第2四半期
1,700円
460㎡〜
3.7
2012年第4四半期
750円
230㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の一戸建てマップ
長野市内のエリアランキング
豊野町浅野は長野市内98地区中91位（上位7%）。
単価4.7。
1つ上の松代町とは19%の差。
高価格帯（1〜33位）
中価格帯（34〜66位）
お手頃帯（67〜98位）
豊野町浅野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長野市豊野町浅野字大日泥５９５番７ | 2.7/㎡ | -1.8% | 住宅 | 信濃浅野 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）