大字穂保の一戸建て相場
長野県長野市大字穂保 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
長野県長野市大字穂保の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.3万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
2.3
平均価格
2,227
取引実績
10件
平均面積
1044㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
7万
'11'13'14'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
2
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,700円
410㎡〜
6.6
2022年第1四半期
980円
920㎡〜
1.1
2022年第1四半期
1,700円
1600㎡〜
1.1
2022年第1四半期
2,200円
740㎡〜
3.0
2022年第1四半期
930円
950㎡〜
1.0
2022年第1四半期
660円
780㎡〜
0.8
2014年第4四半期
2,400円
950㎡〜
2.5
2014年第1四半期
6,800円
1800㎡〜
3.8
2013年第1四半期
2,300円
1500㎡〜
1.5
2011年第4四半期
1,600円
790㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長野市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-662人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 384,428 | - |
| 2016 | 382,001 | - |
| 2018 | 378,025 | -994 |
| 2020 | 374,038 | -357 |
| 2022 | 368,785 | -695 |
| 2023 | 365,572 | -917 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 15.5% → 改善）
将来人口: 2035年-6.6%、2050年-16.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長野市の一戸建てマップ
長野市内のエリアランキング
大字穂保は長野市内98地区中96位（上位2%）。
単価2.3。
1つ上の門沢とは19%の差。
お手頃帯（67〜98位）
96
大字穂保 ◀
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2.3
大字穂保の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深10〜20m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。