南新町の土地相場
三重県津市南新町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が27,731円高くなります。
4m未満
3件
13万/坪
4〜6m
5件
16万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
18万/坪
南西
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
平均価格
1,828
取引実績
13件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20092014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2022年は坪18万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2018年第2四半期
980円
106坪〜（350㎡〜）
9.3/坪
2017年第2四半期
2,300円
112坪〜（370㎡〜）
20.5/坪
2017年第1四半期
5,900円
454坪〜（1500㎡〜）
13.0/坪
2016年第1四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2015年第4四半期
890円
51坪〜（170㎡〜）
17.3/坪
2015年第4四半期
2,400円
215坪〜（710㎡〜）
11.2/坪
2015年第3四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2014年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-208人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,620 | - |
| 2016 | 281,745 | - |
| 2018 | 279,802 | -328 |
| 2020 | 276,072 | -325 |
| 2022 | 272,645 | -179 |
| 2023 | 271,000 | -448 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津市の土地マップ
津市内のエリアランキング
南新町は津市内124地区中40位（上位68%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の緑が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
40
南新町 ◀
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15.9/坪