樫原杉原町の一戸建て相場
京都府京都市西京区樫原杉原町 | 14件の成約データ
推定相場
樫原杉原町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,866万円
うち土地分
5,358万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
34.5
平均価格
3,650
取引実績
14件
平均面積
106㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
35万
36万
'13'17'19'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
35
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,833
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
36.4
2022年第3四半期
4,500円
115㎡〜
39.1
2022年第2四半期
2,500円
95㎡〜
26.3
2021年第2四半期
3,700円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
35.2
2021年第1四半期
3,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2020年第3四半期
3,900円
105㎡〜
37.1
2020年第3四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
2019年第1四半期
3,700円
100㎡〜
37.0
2019年第1四半期
3,900円
100㎡〜
39.0
2019年第1四半期
3,800円
110㎡〜
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
樫原杉原町は京都市西京区内126地区中36位（上位71%）。
単価34.5。
1つ上の下津林番条町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）