下津林芝ノ宮町の一戸建て相場
京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町 | 10件の成約データ
推定相場
下津林芝ノ宮町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
6,708万円
うち土地分
6,200万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
35.4
平均価格
2,954
取引実績
10件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
44万
45万
'09'10'11'12'13'17'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築21-25年
22
築26-30年
14
築31年以上
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,800円
65㎡〜
58.5
2022年第1四半期
1,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7
2021年第4四半期
3,600円
70㎡〜
51.4
2017年第1四半期
1,800円
60㎡〜
30.0
2013年第3四半期
6,500円
440㎡〜
14.8
2012年第4四半期
840円
60㎡〜
14.0
2011年第4四半期
3,300円
75㎡〜
44.0
2010年第1四半期
1,200円
55㎡〜
21.8
2009年第2四半期
3,300円
75㎡〜
44.0
2009年第2四半期
3,300円
75㎡〜
44.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
下津林芝ノ宮町は京都市西京区内126地区中33位（上位74%）。
単価35.4。
1つ上の桂芝ノ下町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）