桂上豆田町の一戸建て相場
京都府京都市西京区桂上豆田町 | 21件の成約データ
推定相場
桂上豆田町の一戸建て
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
11,585万円
うち土地分
11,076万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
40.8
前年比 ▼34.1%
平均価格
4,557
取引実績
21件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
59万40万19万0
51万
31万
'09'12'13'14'15'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
39
築11-15年
33
築16-20年
36
築21-25年
55
築26-30年
31
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,420
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,800円
155㎡〜
31.0
2024年第1四半期
5,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.0
2024年第1四半期
5,400円
115㎡〜
47.0
2023年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2022年第3四半期
3,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
34.5
2022年第2四半期
5,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
49.1
2022年第1四半期
5,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
50.9
2021年第4四半期
5,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
49.1
2019年第3四半期
3,200円
90㎡〜
35.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
桂上豆田町は京都市西京区内126地区中13位（上位90%）。
単価40.8。
1つ上の上桂北ノ口町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）