川島野田町の一戸建て相場
京都府京都市西京区川島野田町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
5,251
6〜8m
7件
4,314
平均㎡単価
40.1
平均価格
4,609
取引実績
11件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万37万18万0
34万
35万
'11'12'13'17'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築11-15年
35
築26-30年
34
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,500円
130㎡〜
34.6
2022年第1四半期
4,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2018年第4四半期
4,400円
105㎡〜
41.9
2018年第4四半期
5,100円
115㎡〜
44.3
2018年第1四半期
4,700円
110㎡〜
42.7
2017年第1四半期
5,700円
125㎡〜
45.6
2013年第1四半期
4,900円
95㎡〜
51.6
2013年第1四半期
4,000円
95㎡〜
42.1
2012年第3四半期
4,000円
90㎡〜
44.4
2012年第1四半期
6,000円
340㎡〜
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
川島野田町は京都市西京区内129地区中15位（上位88%）。
単価40.1。
1つ上の川島玉頭町とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
15
川島野田町 ◀
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40.1