桂上野東町の一戸建て相場
京都府京都市西京区桂上野東町 | 11件の成約データ
京都府京都市西京区桂上野東町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.6万円（成約11件、前年比+196.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,184
100〜120㎡
3件
2,983
平均㎡単価
41.6
前年比 ▲196.3%
平均価格
8,791
取引実績
11件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
35万
53万
'13'14'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
33
築11-15年
50
築21-25年
38
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,200
2件
２ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
9,000円
500㎡〜
18.0
2022年第1四半期
4,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
39.1
2021年第4四半期
3,600円
50㎡〜
72.0
2021年第3四半期
2,500円
50㎡〜
50.0
2021年第1四半期
4,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
45.6
2020年第3四半期
6,100円
240㎡〜
25.4
2019年第3四半期
2,500円
50㎡〜
50.0
2019年第2四半期
55,000円
1400㎡〜
39.3
2014年第3四半期
2,300円
75㎡〜
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
桂上野東町は京都市西京区内129地区中10位（上位92%）。
単価41.6。
1つ上の川島北裏町とは2%の差。
高価格帯（1〜43位）
10
桂上野東町 ◀
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41.6
桂上野東町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。