下津林中島町の一戸建て相場
京都府京都市西京区下津林中島町 | 24件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,591
80〜100㎡
7件
2,159
100〜120㎡
5件
3,304
平均㎡単価
36.4
平均価格
2,292
取引実績
24件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
11万
55万
'08'09'11'12'13'16'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築11-15年
48
築16-20年
26
築21-25年
31
築26-30年
5
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,550
2件
３ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8
2024年第2四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.5
2023年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2022年第1四半期
4,200円
95㎡〜
44.2
2021年第1四半期
3,200円
60㎡〜
53.3
2020年第2四半期
1,700円
40㎡〜
42.5
2019年第3四半期
2,000円
45㎡〜
44.4
2019年第2四半期
3,000円
45㎡〜
66.7
2019年第1四半期
3,000円
65㎡〜
46.2
2017年第3四半期
3,000円
75㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
下津林中島町は京都市西京区内129地区中33位（上位74%）。
単価36.4。
1つ上の川島尻堀町とは0%の差。
高価格帯（1〜43位）
33
下津林中島町 ◀
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36.4
下津林中島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市西京区下津林中島町１番２５３ | 18.8/㎡ | +3.3% | 住宅 | 桂川 970m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）