樫原下ノ町の一戸建て相場
京都府京都市西京区樫原下ノ町 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,764
100〜120㎡
5件
2,944
平均㎡単価
35.8
前年比 ▼43.8%
平均価格
3,720
取引実績
10件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
19万
25万
'11'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
19
築26-30年
50
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,500円
185㎡〜
35.1
2025年第3四半期
6,200円
420㎡〜
14.8
2024年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.8
2024年第1四半期
3,600円
80㎡〜
45.0
2023年第3四半期
3,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2023年第3四半期
2,500円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2023年第3四半期
2,500円
50㎡〜
50.0
2022年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2020年第3四半期
1,500円
135㎡〜
11.1
2011年第1四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
樫原下ノ町は京都市西京区内129地区中34位（上位74%）。
単価35.8。
1つ上の下津林中島町とは2%の差。
高価格帯（1〜43位）
34
樫原下ノ町 ◀
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35.8