桂上野中町の一戸建て相場
京都府京都市西京区桂上野中町 | 10件の成約データ
推定相場
桂上野中町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
11,604万円
うち土地分
11,096万円
うち建物分
508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
38.8
平均価格
5,120
取引実績
10件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
43万
35万
'12'13'15'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築21-25年
43
築26-30年
38
築31年以上
24
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,800円
65㎡〜
43.1
2023年第2四半期
11,000円
420㎡〜
26.2
2021年第1四半期
5,300円
240㎡〜
22.1
2018年第3四半期
3,800円
75㎡〜
50.7
2018年第2四半期
12,000円
320㎡〜
37.5
2015年第3四半期
1,900円
70㎡〜
27.1
2015年第3四半期
3,300円
70㎡〜
47.1
2013年第4四半期
3,400円
70㎡〜
48.6
2012年第2四半期
3,700円
90㎡〜
41.1
2012年第1四半期
4,000円
90㎡〜
44.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
桂上野中町は京都市西京区内126地区中21位（上位83%）。
単価38.8。
1つ上の上桂北村町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
中価格帯（43〜84位）
お手頃帯（85〜126位）