下津林番条町の一戸建て相場
京都府京都市西京区下津林番条町 | 18件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
930
80〜100㎡
12件
2,135
平均㎡単価
35.0
前年比 ▲11.7%
平均価格
1,959
取引実績
18件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
36万
24万
'09'11'12'13'17'18'19'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
36
築11-15年
39
築16-20年
40
築21-25年
30
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,000
1件
３Ｋ
880
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
40㎡〜
・３Ｋ
22.0
2025年第3四半期
880円
35㎡〜
25.1
2024年第4四半期
1,000円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,000円
45㎡〜
22.2
2023年第2四半期
3,700円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.0
2020年第4四半期
2,800円
50㎡〜
56.0
2019年第2四半期
2,700円
65㎡〜
41.5
2018年第4四半期
1,500円
50㎡〜
30.0
2017年第3四半期
1,500円
40㎡〜
37.5
2013年第4四半期
3,100円
75㎡〜
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市西京区全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-1,012人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 151,827 | - |
| 2016 | 151,209 | - |
| 2018 | 149,958 | -487 |
| 2020 | 148,753 | -690 |
| 2022 | 145,509 | -1,003 |
| 2023 | 143,918 | -981 |
空き家率: 11.7%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市西京区の一戸建てマップ
京都市西京区内のエリアランキング
下津林番条町は京都市西京区内129地区中38位（上位71%）。
単価35.0。
1つ上の大枝東長町とは1%の差。
高価格帯（1〜43位）
38
下津林番条町 ◀
―
35.0