平野上柳町の一戸建て相場
京都府京都市北区平野上柳町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,313
120〜150㎡
4件
4,964
150㎡以上
3件
17,654
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,403
6〜8m
7件
7,358
平均㎡単価
37.8
前年比 ▼27.1%
平均価格
6,167
取引実績
15件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
88万59万29万0
76万
32万
'12'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
38
築16-20年
41
築21-25年
40
築26-30年
26
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
2件
５ＬＤＫ
18,000
1件
１ＬＤＫ
5,000
1件
４Ｋ
4,800
1件
５ＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＬＤＫ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
18,000円
570㎡〜
・５ＬＤＫ
31.6
2024年第2四半期
5,000円
105㎡〜
・１ＬＤＫ
47.6
2024年第2四半期
4,600円
105㎡〜
43.8
2024年第1四半期
4,600円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
41.8
2024年第1四半期
4,800円
120㎡〜
・４Ｋ
40.0
2023年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2023年第2四半期
3,500円
90㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
38.9
2023年第2四半期
2,200円
105㎡〜
21.0
2022年第4四半期
6,800円
220㎡〜
30.9
2021年第2四半期
6,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
37.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
平野上柳町は京都市北区内162地区中44位（上位73%）。
単価37.8。
1つ上の紫野宮西町とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
44
平野上柳町 ◀
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37.8