小山上花ノ木町の一戸建て相場
京都府京都市北区小山上花ノ木町 | 13件の成約データ
推定相場
小山上花ノ木町の一戸建て
6件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
17,432万円
うち土地分
16,982万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
49.5
平均価格
8,238
取引実績
13件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
71万
55万
'08'11'12'13'16'18'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築21-25年
44
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2021年第2四半期
5,100円
85㎡〜
60.0
2021年第1四半期
22,000円
500㎡〜
44.0
2019年第4四半期
2,700円
70㎡〜
38.6
2019年第3四半期
10,000円
250㎡〜
40.0
2018年第3四半期
7,000円
125㎡〜
56.0
2018年第2四半期
5,200円
125㎡〜
41.6
2016年第4四半期
19,000円
450㎡〜
42.2
2013年第3四半期
2,700円
85㎡〜
31.8
2012年第4四半期
3,800円
95㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
小山上花ノ木町は京都市北区内157地区中3位（上位98%）。
単価49.5。
1つ上の紫野下鳥田町とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）