小山上花ノ木町の一戸建て相場
京都府京都市北区小山上花ノ木町 | 13件の成約データ
京都府京都市北区小山上花ノ木町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.5万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
5,311
150㎡以上
4件
19,376
平均㎡単価
49.5
平均価格
8,238
取引実績
13件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
82万55万27万0
71万
55万
'08'11'12'13'16'18'19'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築21-25年
44
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2021年第2四半期
5,100円
85㎡〜
60.0
2021年第1四半期
22,000円
500㎡〜
44.0
2019年第4四半期
2,700円
70㎡〜
38.6
2019年第3四半期
10,000円
250㎡〜
40.0
2018年第3四半期
7,000円
125㎡〜
56.0
2018年第2四半期
5,200円
125㎡〜
41.6
2016年第4四半期
19,000円
450㎡〜
42.2
2013年第3四半期
2,700円
85㎡〜
31.8
2012年第4四半期
3,800円
95㎡〜
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
小山上花ノ木町は京都市北区内162地区中3位（上位98%）。
単価49.5。
1つ上の紫野下鳥田町とは0%の差。
高価格帯（1〜54位）
3
小山上花ノ木町 ◀
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49.5
小山上花ノ木町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。