小山板倉町の一戸建て相場
京都府京都市北区小山板倉町 | 11件の成約データ
推定相場
小山板倉町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
13,197万円
うち土地分
12,747万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
38.6
平均価格
6,882
取引実績
11件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
32万
44万
'11'12'13'14'15'17'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
27
築21-25年
47
築31年以上
41
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,300円
75㎡〜
44.0
2022年第3四半期
13,000円
230㎡〜
56.5
2022年第1四半期
18,000円
350㎡〜
51.4
2017年第3四半期
4,900円
165㎡〜
29.7
2015年第2四半期
3,300円
70㎡〜
47.1
2014年第4四半期
11,000円
340㎡〜
32.4
2014年第3四半期
3,500円
90㎡〜
38.9
2014年第1四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2013年第4四半期
4,700円
120㎡〜
39.2
2012年第3四半期
5,900円
155㎡〜
38.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
小山板倉町は京都市北区内157地区中37位（上位76%）。
単価38.6。
1つ上の紫野上石龍町とは1%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）