大宮中林町の一戸建て相場
京都府京都市北区大宮中林町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
大宮中林町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
8,007万円
うち土地分
7,557万円
うち建物分
450万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
39.4
前年比 ▲62.1%
平均価格
3,570
取引実績
10件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
60万
27万
'08'14'16'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築26-30年
27
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,250
2件
４ＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＤＫ
27.3
2024年第4四半期
3,900円
75㎡〜
52.0
2023年第4四半期
1,100円
45㎡〜
24.4
2022年第3四半期
5,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5
2022年第2四半期
5,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2022年第1四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2019年第1四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
2016年第1四半期
4,000円
145㎡〜
27.6
2014年第3四半期
2,900円
60㎡〜
48.3
2008年第3四半期
3,600円
60㎡〜
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区の一戸建てマップ
京都市北区内のエリアランキング
大宮中林町は京都市北区内157地区中32位（上位80%）。
単価39.4。
1つ上の紫竹西北町とは1%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）