大宮中林町のマンション相場
京都府京都市北区大宮中林町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
大宮中林町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,463万円
㎡単価
55.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価57.2万円に対し、築25年は50.9万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は3,041円。
平均㎡単価
35.3
平均価格
2,180
取引実績
20件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200820132018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.3万円から2025年は㎡30.8万円へ、17年間で19.6%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
38
築16-20年
30
築21-25年
33
築26-30年
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,308
13件
２ＬＤＫ
1,933
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2023年第2四半期
2,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2023年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2021年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2021年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第3四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2021年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2021年第2四半期
1,800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2021年第2四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2021年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宮中林町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
大宮中林町は京都市北区内23地区中11位（上位52%）。
単価35.3。
1つ上の衣笠大祓町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）