衣笠大祓町のマンション相場
京都府京都市北区衣笠大祓町 | 20件の成約データ
推定相場
衣笠大祓町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,301万円
㎡単価
48.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価76.6万円に対し、築35年は43.4万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。３ＤＫの平均価格は2,459円。
平均㎡単価
37.8
平均価格
2,535
取引実績
20件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2024年は㎡57.4万円へ、16年間で+129.4%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
49
築16-20年
47
築21-25年
40
築26-30年
18
築31年以上
29
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,233
9件
３ＬＤＫ
3,114
7件
３ＤＫ
1,950
2件
４ＬＤＫ
4,200
1件
２ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7
2024年第2四半期
3,600円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2023年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2023年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
35.4
2022年第4四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2022年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2022年第2四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2022年第1四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2021年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2018年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
衣笠大祓町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
衣笠大祓町は京都市北区内23地区中10位（上位57%）。
単価37.8。
1つ上の紫野北舟岡町とは7%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）