衣笠高橋町のマンション相場
京都府京都市北区衣笠高橋町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
衣笠高橋町の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,800万円
㎡単価
44.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.8万円に対し、築50年は40.9万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１ＬＤＫの平均価格は2,607円。
平均㎡単価
29.2
前年比 ▲14.8%
平均価格
1,866
取引実績
41件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡26.7万円から2025年は㎡37.2万円へ、16年間で+39.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築16-20年
32
築21-25年
38
築26-30年
37
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,043
14件
２ＬＤＫ
2,008
12件
３ＤＫ
1,400
7件
１ＬＤＫ
1,500
3件
４ＬＤＫ
3,700
1件
２ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＤＫ
17.3
2024年第4四半期
1,000円
60㎡〜
16.7
2024年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＤＫ
27.7
2024年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1
2023年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
30.9
2023年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2023年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
衣笠高橋町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
衣笠高橋町は京都市北区内23地区中15位（上位35%）。
単価29.2。
1つ上の小山西大野町とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
最寄り駅の相場
衣笠高橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市北区衣笠高橋町２１番３ | 26.7/㎡ | +2.7% | 住宅 | 円町 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）