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イーグルコート衣笠廬山邸

京都府京都市北区衣笠高橋町34 | 築19年 | 22戸

推定相場
イーグルコート衣笠廬山邸
最新データ
2018年7月
売買13件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.3万円。京都市北区全体の平均（46.7万円）を5.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20122013201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の45.5万/㎡から2018年は46.9万/㎡へ、6年間で3.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,520万円です。4LDKが最も高く平均3,740万円、3LDKは平均3,520万円です。
3LDK
8件
3,520万
4LDK
5件
3,740万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 3,520万 2,880万 3,880万
4LDK 5件 3,740万 3,500万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（44.1万円）と比べて2.2万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
44.1万/㎡
5件
4-7階
46.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市北区衣笠高橋町34
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数22戸
専有面積57.88m² ～ 100.39m²
分譲会社ダイマルヤ
施工会社水野建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
徒歩15分

学区情報

小学校
京都市立衣笠小学校
中学校
京都市立衣笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イーグルコート衣笠廬山邸 2007 22戸 49.3万 3,980万
藤和シティホームズ衣笠 1994 34戸 53.8万 3,340万
メイゾン衣笠 1985 28戸 35.3万 2,180万
イーグルコート衣笠平野道 2005 58戸 58.9万 4,180万
グランドパレス平野桜花庵 2001 14戸 60.6万 9,380万
ライオンズマンション京都衣笠 1985 28戸 44.4万 2,480万
イーグルコート衣笠 1999 39戸 43.7万 2,980万
パークホームズ衣笠 2002 26戸 44.0万 4,200万
京都平野アーバンライフ 1989 14戸 70.7万 9,200万
北野ハイツ 1975 16戸 - -
コンフォール円町 2010 36戸 56.0万 5,580万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420172018
4LDK 43.7万 - - 47.6万 46.9万
3LDK 47.2万 44.7万 44.3万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年7月 中層 4LDK 80㎡〜 3,980万 49.34万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,690万 45.75万/㎡
2018年2月 中層 4LDK 80㎡〜 3,690万 45.75万/㎡
2017年11月 中層 4LDK 80㎡〜 3,840万 47.61万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.48万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.49万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.81万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.35万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.49万/㎡
2013年5月 高層 3LDK 80㎡〜 3,650万 44.42万/㎡
2013年3月 高層 3LDK 80㎡〜 3,830万 46.62万/㎡
2012年4月 中層 4LDK 80㎡〜 3,500万 43.7万/㎡
2012年10月 高層 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,000円。
3LDK
154,000円
148,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,091円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。