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イーグルコート衣笠

京都府京都市北区衣笠北天神森町35 | 築27年 | 39戸

推定相場
イーグルコート衣笠
最新データ
2024年6月
売買29件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。京都市北区全体の平均（46.7万円）より6.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2024年は46.4万/㎡へ、10年間で15.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
20152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の140,000円から2020年には95,500円へ、31.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均3,315万円です。4LDKが最も高く平均3,480万円、3DKは平均2,625万円です。
2LDK
9件
2,848万
3DK
2件
2,625万
3LDK
14件
3,315万
4LDK
4件
3,480万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,848万 2,480万 3,380万
3DK 2件 2,625万 2,500万 2,750万
3LDK 14件 3,315万 2,198万 4,980万
4LDK 4件 3,480万 3,380万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（41.7万円）と比べて3.2万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
41.7万/㎡
10件
4-7階
44.9万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市北区衣笠北天神森町35
築年月1999年12月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積53.67m² ～ 94.89m²
分譲会社ダイマルヤ
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北野白梅町駅
京福電鉄北野線
徒歩15分

学区情報

小学校
金閣小学校
中学校
衣笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イーグルコート衣笠 1999 39戸 43.7万 2,980万
アルス衣笠金閣寺道 2003 31戸 51.8万 4,380万
パークホームズ衣笠 2002 26戸 44.0万 4,200万
コスモ衣笠 1987 23戸 23.3万 1,490万
イーグルコート衣笠廬山邸 2007 22戸 49.3万 3,980万
藤和シティホームズ衣笠 1994 34戸 53.8万 3,340万
コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道 2006 17戸 32.7万 5,980万
イーグルコート衣笠平野道 2005 58戸 58.9万 4,180万
インペリアル衣笠 1980 31戸 29.9万 1,980万
メイゾン衣笠 1985 28戸 35.3万 2,180万
グランドパレス平野桜花庵 2001 14戸 60.6万 9,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - - - 39.8万 48.2万 - 45.1万
3LDK 42.0万 37.3万 53.2万 53.0万 47.5万 - 37.9万 52.8万
3DK - - 41.1万 - - - - -
4LDK 42.6万 - - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.74万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.02万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,600万 52.84万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,380万 49.92万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.74万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.02万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.87万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.21万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,690万 50.13万/㎡
2021年1月 中層 3LDK 90㎡〜 4,480万 47.46万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.67万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,580万 39.87万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 90㎡〜 4,980万 52.73万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 90㎡〜 4,980万 53.23万/㎡
2019年6月 中層 3DK 60㎡〜 2,500万 41.14万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 90㎡〜 4,980万 53.23万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,298万 37.82万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.93万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,198万 36.17万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.57万/㎡
2017年3月 高層 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.6万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.98万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,398万 39.47万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.86万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,598万 42.76万/㎡
2016年5月 低層 3DK 60㎡〜 2,750万 45.26万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 85㎡〜 3,480万 40.83万/㎡
2014年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.65万/㎡
2014年11月 中層 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額137,667円。3LDKなら月額137,667円が相場です。
2LDK
95,333円
93,000〜98,000円
3DK
120,000円
120,000〜120,000円
3LDK
137,667円
120,000〜153,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 93,000円 1,850円/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,950円/㎡
2019年12月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,835円/㎡
2019年11月 低層 3DK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2019年11月 中層 3DK 60㎡〜 120,000円 1,975円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,890円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 75㎡〜 153,000円 1,966円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,758円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 153,000円 1,966円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,052円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,052円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。