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コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道

京都府京都市北区衣笠御所ノ内町35 | 築20年 | 17戸

推定相場
コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。京都市北区全体の平均（46.7万円）より30.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2010201420162018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.9万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、16年間で1.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万18万16万14万
2014201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の180,000円から2022年には154,000円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・10件）で、平均3,680万円です。5LDKが最も高く平均7,890万円、1SLDKは平均3,398万円です。
1SLDK
6件
3,398万
2LDK
9件
3,476万
2SLDK
6件
4,011万
3SLDK
5件
6,508万
3LDK
10件
3,680万
5LDK
4件
7,890万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 6件 3,398万 2,680万 3,650万
2LDK 9件 3,476万 2,490万 4,136万
2SLDK 6件 4,011万 3,650万 4,500万
3SLDK 5件 6,508万 3,480万 10,800万
3LDK 10件 3,680万 2,850万 4,180万
5LDK 4件 7,890万 5,980万 9,800万

物件概要

所在地京都府京都市北区衣笠御所ノ内町35
築年月2006年7月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数17戸
専有面積46.32m² ～ 186.38m²
分譲会社環商事
施工会社松井建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
金閣寺道バス停駅
徒歩2分
🚉
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩33分

学区情報

小学校
金閣小学校
中学校
衣笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道 2006 17戸 32.7万 5,980万
インペリアル衣笠 1980 31戸 29.9万 1,980万
シャルマン衣笠金閣寺ハイツ 1982 11戸 47.2万 2,430万
コスモ衣笠 1987 23戸 23.3万 1,490万
パークホームズ衣笠 2002 26戸 44.0万 4,200万
イーグルコート衣笠 1999 39戸 43.7万 2,980万
アルス衣笠金閣寺道 2003 31戸 51.8万 4,380万
ブラウンハウス 1993 8戸 31.4万 6,800万
グリーンヴェール大徳寺 1998 8戸 - -
イーグルコート衣笠廬山邸 2007 22戸 49.3万 3,980万
藤和シティホームズ衣笠 1994 34戸 53.8万 3,340万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222023202420252026
3SLDK 37.4万 - - - 38.8万 - 61.0万 -
3LDK - 41.8万 40.0万 - 38.3万 40.5万 - -
2LDK - - - 54.8万 42.7万 - - -
1SLDK - 36.8万 37.3万 - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 4SLDK 180㎡〜 5,980万 32.67万/㎡
2026年3月 - 5LDK 175㎡〜 5,980万 33.81万/㎡
2026年3月 - 5LDK 175㎡〜 5,980万 33.81万/㎡
2026年3月 - 3SSSLDK 180㎡〜 5,980万 32.67万/㎡
2026年1月 - 5LDK 175㎡〜 9,800万 55.4万/㎡
2026年1月 - 5LDK 175㎡〜 9,800万 55.4万/㎡
2025年12月 - 3SLDK 175㎡〜 10,800万 61.05万/㎡
2025年10月 - 3SLDK 175㎡〜 10,800万 61.05万/㎡
2024年4月 - 3LDK 85㎡〜 3,590万 40.49万/㎡
2023年4月 - 3LDK 90㎡〜 3,680万 38.81万/㎡
2023年3月 - 3SLDK 90㎡〜 3,680万 38.81万/㎡
2023年3月 - 3LDK 95㎡〜 3,680万 37.71万/㎡
2023年1月 - 2LDK 65㎡〜 2,980万 42.72万/㎡
2022年9月 - 2LDK 65㎡〜 3,990万 57.2万/㎡
2022年2月 - 2LDK 65㎡〜 3,990万 57.2万/㎡
2022年10月 - 2LDK 65㎡〜 3,480万 49.89万/㎡
2018年7月 - 1SLDK 90㎡〜 3,580万 38.52万/㎡
2018年1月 - 1SLDK 90㎡〜 3,650万 39.27万/㎡
2018年1月 - 2SLDK 90㎡〜 3,650万 39.27万/㎡
2018年1月 - 3LDK 90㎡〜 3,580万 38.52万/㎡
2018年1月 - 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.79万/㎡
2018年1月 - 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.79万/㎡
2018年10月 - 1SLDK 90㎡〜 3,180万 34.21万/㎡
2017年6月 - 1SLDK 90㎡〜 3,650万 36.78万/㎡
2017年5月 - 1SLDK 90㎡〜 3,650万 36.78万/㎡
2017年2月 - 3LDK 90㎡〜 3,780万 40.67万/㎡
2017年10月 - 3LDK 95㎡〜 4,180万 42.84万/㎡
2016年10月 - 3SLDK 90㎡〜 3,480万 37.44万/㎡
2015年8月 - 2LDK 90㎡〜 4,032万 43.38万/㎡
2015年6月 - 2SLDK 90㎡〜 4,136万 44.5万/㎡
2015年11月 - 3SLDK 90㎡〜 3,780万 40.67万/㎡
2015年11月 - 2SLDK 90㎡〜 3,780万 40.67万/㎡
2014年6月 - 2SLDK 95㎡〜 4,000万 40.99万/㎡
2014年12月 - 2LDK 90㎡〜 4,136万 44.5万/㎡
2014年11月 - 3LDK 95㎡〜 3,500万 35.87万/㎡
2014年10月 - 2LDK 95㎡〜 3,600万 36.89万/㎡
2013年8月 - 2LDK 65㎡〜 2,590万 37.13万/㎡
2013年7月 - 2SLDK 95㎡〜 4,500万 46.12万/㎡
2013年6月 - 3LDK 65㎡〜 2,850万 40.86万/㎡
2013年6月 - 1SLDK 55㎡〜 2,680万 44.84万/㎡
2013年12月 - 2SLDK 95㎡〜 4,000万 40.99万/㎡
2013年11月 - 2LDK 65㎡〜 2,490万 35.7万/㎡
2010年3月 - 1LDK 105㎡〜 4,280万 39.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額150,600円。3LDKなら月額177,857円が相場です。
1LDK
146,000円
146,000〜146,000円
2LDK
150,600円
143,000〜180,000円
3LDK
177,857円
170,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
10件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 - 2LDK 105㎡〜 170,000円 1,583円/㎡
2022年2月 - 2LDK 55㎡〜 146,000円 2,451円/㎡
2022年2月 - 2LDK 55㎡〜 146,000円 2,442円/㎡
2020年7月 - 3LDK 100㎡〜 185,000円 1,837円/㎡
2020年5月 - 3LDK 100㎡〜 190,000円 1,886円/㎡
2020年11月 - 3LDK 100㎡〜 170,000円 1,688円/㎡
2020年10月 - 3LDK 100㎡〜 180,000円 1,787円/㎡
2019年5月 - 1LDK 65㎡〜 146,000円 2,093円/㎡
2019年4月 - 1LDK 65㎡〜 146,000円 2,116円/㎡
2019年10月 - 1LDK 65㎡〜 146,000円 2,116円/㎡
2018年6月 - 2LDK 55㎡〜 143,000円 2,401円/㎡
2018年6月 - 2LDK 55㎡〜 144,000円 2,409円/㎡
2018年6月 - 2LDK 55㎡〜 144,000円 2,417円/㎡
2018年4月 - 2LDK 105㎡〜 170,000円 1,583円/㎡
2018年3月 - 1LDK 65㎡〜 146,000円 2,093円/㎡
2018年12月 - 2LDK 55㎡〜 144,000円 2,417円/㎡
2018年10月 - 2LDK 55㎡〜 146,000円 2,451円/㎡
2018年10月 - 1LDK 65㎡〜 146,000円 2,093円/㎡
2016年4月 - 2LDK 55㎡〜 143,000円 2,401円/㎡
2016年4月 - 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,434円/㎡
2016年3月 - 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,434円/㎡
2016年2月 - 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,484円/㎡
2016年10月 - 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,434円/㎡
2015年2月 - 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,978円/㎡
2015年1月 - 3LDK 90㎡〜 170,000円 1,829円/㎡
2014年9月 - 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,936円/㎡
2014年12月 - 2LDK 105㎡〜 180,000円 1,676円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。