シャルマン衣笠金閣寺ハイツ

京都府京都市北区衣笠東開キ町18 | 築44年 | 11戸

推定相場

シャルマン衣笠金閣寺ハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.5万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、10年間で110.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201620172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の85,000円から2021年には65,000円へ、23.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・17件）で、平均2,244万円です。2LDKが最も高く平均2,244万円、3LDKは平均1,050万円です。

2LDK

17件

2,244万

3LDK

9件

1,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	17件	2,244万	1,869万	2,580万
3LDK	9件	1,050万	852万	1,200万

階数別の㎡単価

1-2階

44.6万/㎡

7件

3階以上

35.1万/㎡

19件

物件概要

所在地	京都府京都市北区衣笠東開キ町18
築年月	1982-01（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	51.46m² ～ 57.77m²
分譲会社	岡島建設
施工会社	岡島建設
管理会社	岡島建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北大路駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩28分

学区情報

小学校

京都市立金閣小学校

中学校

京都市立衣笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマン衣笠金閣寺ハイツ	1982	11戸	47.2万	2,430万
デリード金閣寺道	1994	-	-	-
イーグルコート北大路アネックス	2006	-	-	-
ブラウンハウス	1993	8戸	31.4万	6,800万
インペリアル衣笠	1980	31戸	29.9万	1,980万
グリーンヴェール大徳寺	1998	8戸	-	-
コンフォールヒルズ衣笠金閣寺道	2006	17戸	32.7万	5,980万
紫野スカイハイツ	1975	-	-	-
エステムコート京都紫野	2021	-	-	-
ユタカハイツ	1983	-	-	-
コスモ衣笠	1987	23戸	23.3万	1,490万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	46.8万	47.0万	45.4万	47.2万
3LDK	22.5万	20.3万	17.0万	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,430万	47.23万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,430万	47.23万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.93万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,430万	47.23万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.67万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.93万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,430万	47.23万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,430万	47.23万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,430万	47.23万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.27万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,550万	49.56万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.67万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.67万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,550万	49.56万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.27万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,550万	49.56万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.67万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.97万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.91万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.89万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	16.97万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,180万	20.43万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	50㎡〜	1,380万	25.14万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.89万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.89万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,100万	19.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の53%）で、平均月額63,000円。3DKなら月額63,000円が相場です。

2LDK

71,375円

68,000〜78,000円

3DK

63,000円

59,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

35件

8〜10万

1件

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,360円/㎡
2021年6月	低層	3DK	50㎡〜	59,000円	1,140円/㎡
2021年5月	低層	3DK	55㎡〜	59,000円	1,017円/㎡
2021年5月	低層	3DK	50㎡〜	59,000円	1,163円/㎡
2021年4月	中層	3DK	40㎡〜	62,000円	1,458円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	69,000円	1,190円/㎡
2021年4月	中層	3DK	45㎡〜	64,000円	1,333円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,302円/㎡
2021年4月	中層	3DK	45㎡〜	62,000円	1,292円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,419円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,241円/㎡
2021年2月	中層	3DK	45㎡〜	64,000円	1,318円/㎡
2020年8月	中層	3DK	45㎡〜	64,000円	1,333円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,311円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,419円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,241円/㎡
2020年8月	低層	3DK	45㎡〜	64,000円	1,333円/㎡
2020年4月	中層	3DK	40㎡〜	64,000円	1,505円/㎡
2020年3月	中層	3DK	45㎡〜	64,000円	1,318円/㎡
2020年1月	中層	3DK	45㎡〜	64,000円	1,333円/㎡
2020年1月	低層	3DK	45㎡〜	64,000円	1,333円/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,359円/㎡
2020年11月	中層	3DK	40㎡〜	64,000円	1,505円/㎡
2019年7月	中層	3DK	45㎡〜	64,000円	1,318円/㎡
2019年7月	低層	3DK	45㎡〜	64,000円	1,333円/㎡
2019年7月	中層	3DK	45㎡〜	64,000円	1,333円/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,283円/㎡
2019年11月	中層	3DK	60㎡〜	64,000円	1,053円/㎡
2019年10月	中層	3DK	40㎡〜	64,000円	1,505円/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	68,000円	1,340円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。