衣笠東開キ町のマンション相場
京都府京都市北区衣笠東開キ町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
衣笠東開キ町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,042万円
㎡単価
37.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価54.9万円に対し、築30年は38.9万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。２ＤＫの平均価格は811円。
平均㎡単価
27.7
前年比 ▼28.7%
平均価格
549
取引実績
34件
平均面積
21㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2010201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.7万円から2024年は㎡28.3万円へ、14年間で13.6%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
26
間取り別の相場
１Ｋ
492
11件
２Ｋ
587
9件
１ＤＫ
685
4件
２ＤＫ
543
3件
１Ｒ
600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
630円
30㎡〜
・２Ｋ
21.0
2024年第4四半期
400円
20㎡〜
・１Ｒ
20.0
2024年第4四半期
630円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
25.2
2024年第3四半期
410円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
27.3
2024年第2四半期
420円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
28.0
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
48.0
2023年第4四半期
500円
25㎡〜
・２Ｋ
20.0
2023年第4四半期
580円
築未改装年・
25㎡〜
・２Ｋ
23.2
2023年第4四半期
450円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0
2023年第4四半期
600円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
衣笠東開キ町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
衣笠東開キ町は京都市北区内23地区中17位（上位26%）。
単価27.7。
1つ上の大宮東脇台町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）