紫竹上緑町のマンション相場
京都府京都市北区紫竹上緑町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.8万円に対し、築40年は28.3万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
20.8万/㎡
築25年
11件
18.2万/㎡
築30年
5件
22.9万/㎡
築35年
19件
19.8万/㎡
築40年
3件
28.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（34件）。３ＬＤＫの平均価格は1,671円。
１Ｋ
34件
306円
３ＬＤＫ
2件
1,671円
平均㎡単価
26.9
前年比 ▲22.3%
平均価格
483
取引実績
42件
平均面積
19㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2025年は㎡43.3万円へ、17年間で+140.7%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
404
34件
３ＬＤＫ
1,650
2件
１Ｒ
270
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2025年第1四半期
770円
築改装済み年・
15㎡〜
51.3
2025年第1四半期
880円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
58.7
2024年第4四半期
340円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.7
2024年第3四半期
390円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.0
2024年第3四半期
740円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
49.3
2024年第3四半期
770円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
51.3
2024年第2四半期
700円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.7
2024年第2四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2023年第3四半期
350円
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紫竹上緑町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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紫竹上緑町は京都市北区内23地区中18位（上位22%）。
単価26.9。
1つ上の衣笠東開キ町とは3%の差。