大北山長谷町のマンション相場
京都府京都市北区大北山長谷町 | 25件の成約データ
推定相場
大北山長谷町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,595万円
㎡単価
22.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.5万円に対し、築30年は22.8万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は3,713円。
平均㎡単価
14.5
前年比 ▲4.3%
平均価格
1,242
取引実績
25件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2025年は㎡15.2万円へ、17年間で4.4%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,055
21件
４ＬＤＫ
2,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2025年第1四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第1四半期
1,400円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.6
2024年第1四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2024年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2022年第4四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2022年第2四半期
750円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2022年第1四半期
550円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
大北山長谷町は京都市北区内23地区中22位（上位4%）。
単価14.5。
1つ上の鷹峯土天井町とは36%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）