紫野雲林院町のマンション相場
京都府京都市北区紫野雲林院町 | 33件の成約データ
推定相場
紫野雲林院町の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,068万円
㎡単価
83.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価81.0万円に対し、築20年は81.2万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は5,465円。
平均㎡単価
59.0
前年比 ▲2.3%
平均価格
4,324
取引実績
33件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200820102012201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.5万円から2025年は㎡64.6万円へ、17年間で+52.1%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
57
築11-15年
51
築21-25年
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,221
24件
４ＬＤＫ
4,950
4件
２ＬＤＫ
4,100
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第3四半期
5,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第1四半期
4,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2024年第4四半期
5,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
62.1
2024年第4四半期
4,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2024年第4四半期
5,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
65.6
2024年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2024年第1四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
紫野雲林院町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
紫野雲林院町は京都市北区内23地区中1位（上位96%）。
単価59.0。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）