新御霊口町のマンション相場
京都府京都市北区新御霊口町 | 11件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価212.5万円に対し、築30年は63.9万円。築年による価格差は最大233%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
51.7
平均価格
5,227
取引実績
11件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
20102015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡38.8万円から2024年は㎡39.1万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
96
築21-25年
37
築26-30年
41
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,625
8件
４ＬＤＫ
4,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
２ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1
2022年第1四半期
13,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2022年第1四半期
13,000円
築未改装年・
130㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2021年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2021年第1四半期
4,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2020年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2016年第2四半期
3,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2015年第2四半期
3,400円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2012年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2012年第2四半期
3,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新御霊口町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市北区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,006 | - |
| 2016 | 111,465 | - |
| 2018 | 110,853 | +110 |
| 2020 | 109,137 | -140 |
| 2022 | 108,282 | +141 |
| 2023 | 107,370 | -344 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 14.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-12.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市北区のマンションマップ
京都市北区内のエリアランキング
新御霊口町は京都市北区内23地区中2位（上位91%）。
単価51.7。
1つ上の紫野雲林院町とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）