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ライオンズマンション京都鞍馬口

京都府京都市北区新御霊口町266 | 築38年 | 29戸

推定相場
ライオンズマンション京都鞍馬口
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は61.1万円。京都市北区全体の平均(46.7万円)を30.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420152016202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、11年間で49.4%上昇しました(年平均+4.5%)。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均4,226万円です。3LDKが最も高く平均4,226万円、2SLDKは平均3,813万円です。
2SLDK
3件
3,813万
3LDK
7件
4,226万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,813万 3,480万 3,980万
3LDK 7件 4,226万 3,000万 6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階(44.3万円)と比べて4.7万円(+10.6%)高くなっています。
1-3階
44.3万/㎡
9件
4-7階
49万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市北区新御霊口町266
築年月1988年10月(築38年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積75.56m² ~ 110.95m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩4分

学区情報

小学校
紫明小学校
中学校
加茂川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション京都鞍馬口 1988 29戸 61.1万 6,780万
クラッシィハウス新御霊口町 2012 16戸 93.9万 12,800万
グランフォルム京都烏丸 1990 12戸 - -
上御霊アーバンライフ 1997 16戸 71.5万 6,750万
グランドメゾン上御霊 2004 30戸 76.7万 6,990万
レスポアール紫明 1986 20戸 36.1万 2,000万
エイペックス京都御所北1 2001 16戸 59.4万 1,250万
メイゾン鞍馬口 1984 27戸 41.0万 2,380万
デトムワン烏丸鞍馬口 1986 33戸 27.0万 480万
デトム・ワン鴨川 1986 48戸 30.2万 520万
京都市北区小山南上総町66番地 2016 25戸 88.4万 7,780万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016202020212025
3LDK 40.0 37.0 44.1 - - 59.8
2SLDK - 42.9 - 49.0 49.0 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 110㎡〜 6,780万 61.11万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 110㎡〜 6,480万 58.41万/㎡
2021年8月 低層 4LDK 110㎡〜 3,880万 34.98万/㎡
2021年2月 高層 2SLDK 80㎡〜 3,980万 49.04万/㎡
2020年10月 高層 2SLDK 80㎡〜 3,980万 49.04万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.12万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,000万 36.97万/㎡
2015年1月 中層 2SLDK 80㎡〜 3,480万 42.88万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.65万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.19万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。