ライオンズマンション京都鞍馬口
京都府京都市北区新御霊口町266 | 築38年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420152016202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40万/㎡から2025年は59.8万/㎡へ、11年間で49.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,248万円です。3LDKが最も高く平均4,248万円、2SLDKは平均3,642万円です。
2SLDK
3,642万
3件
3LDK
4,248万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,642万 | 3,589万 | 3,674万 |
| 3LDK | 7件 | 4,248万 | 3,020万 | 6,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階（44.3万円）と比べて4.7万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
9件
44.3万/㎡
4-7階
2件
49万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区新御霊口町266 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 75.56m² ～ 110.95m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
紫明小学校
中学校
加茂川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション京都鞍馬口 | 1988 | 29戸 | 61.1万 | 6,780万 |
| クラッシィハウス新御霊口町 | 2012 | 16戸 | 93.9万 | 12,800万 |
| プレミスト京都烏丸鞍馬口 | 2017 | - | - | - |
| グランフォルム京都烏丸 | 1990 | 12戸 | - | - |
| 上御霊アーバンライフ | 1997 | 16戸 | 71.5万 | 6,750万 |
| グランドメゾン上御霊 | 2004 | 30戸 | 76.7万 | 6,990万 |
| ネバーランド鞍馬口 | 2000 | - | - | - |
| レスポアール紫明 | 1986 | 20戸 | 36.1万 | 2,000万 |
| エイペックス京都御所北１ | 2001 | 16戸 | 59.4万 | 1,250万 |
| デトムワン烏丸鞍馬口 | 1986 | 33戸 | 27.0万 | 480万 |
| メイゾン鞍馬口 | 1984 | 27戸 | 41.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 37.0万 | 44.1万 | - | - | 59.8万 |
| 2SLDK | - | 42.9万 | - | 49.0万 | 49.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,780万 | 61.11万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,880万 | 34.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.12万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 36.97万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。