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メイゾン鞍馬口

京都府京都市上京区森之木町473-2 | 築42年 | 27戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20172020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.6万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、7年間で15.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は107,500〜111,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

3DK
8件
2,896万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 8件 2,896万 2,000万 3,450万

物件概要

所在地京都府京都市上京区森之木町473-2
築年月1984年3月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数27戸
専有面積53.14m² ～ 59.90m²
分譲会社山一不動産
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市立室町小学校
中学校
京都市立烏丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイゾン鞍馬口 1984 27戸 41.0万 2,380万
デトムワン烏丸鞍馬口 1986 33戸 27.0万 480万
エイペックス京都御所北１ 2001 16戸 59.4万 1,250万
アドバンス京都御所北グルーブ 2010 22戸 60.0万 1,559万
グランフォルム京都烏丸 1990 12戸 - -
イーグルコート御所北室町通 2020 25戸 121.6万 6,850万
パラドール烏丸鞍馬口凛苑 2018 34戸 120.3万 7,980万
クラッシィハウス新御霊口町 2012 16戸 93.9万 12,800万
ライオンズマンション京都鞍馬口 1988 29戸 61.1万 6,780万
クリスタルグランツ京都御所北 2003 20戸 52.8万 1,300万
シェモア鞍馬口２ 1984 26戸 18.8万 1,180万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120232024
3DK 37.6万 56.2万 53.7万 50.9万 43.6万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 3DK 55㎡〜 2,380万 41.03万/㎡
2024年2月 低層 3DK 55㎡〜 2,680万 46.2万/㎡
2023年11月 低層 3DK 55㎡〜 2,950万 50.86万/㎡
2021年2月 低層 3DK 55㎡〜 3,150万 52.59万/㎡
2021年1月 低層 3DK 55㎡〜 3,280万 54.76万/㎡
2020年7月 低層 3DK 55㎡〜 3,280万 54.76万/㎡
2020年2月 低層 3DK 55㎡〜 3,450万 57.6万/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 2,000万 37.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額100,077円。3LDKなら月額100,077円が相場です。
2DK
90,000円
90,000〜90,000円
2LDK
91,250円
80,000〜110,000円
3DK
98,667円
81,000〜120,000円
3LDK
100,077円
85,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
7件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 2LDK 40㎡〜 85,000円 2,060円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 55㎡〜 125,000円 2,213円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,761円/㎡
2023年1月 低層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,068円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,708円/㎡
2022年10月 中層 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,922円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,466円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,896円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,465円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 40㎡〜 110,000円 2,665円/㎡
2021年1月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,638円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 55㎡〜 97,000円 1,673円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 97,000円 1,426円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 55㎡〜 97,000円 1,672円/㎡
2020年11月 中層 3DK 55㎡〜 95,000円 1,638円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 40㎡〜 85,000円 2,060円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,638円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 50㎡〜 90,000円 1,694円/㎡
2016年7月 中層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,996円/㎡
2016年6月 中層 3DK 55㎡〜 81,000円 1,396円/㎡
2016年3月 中層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,995円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 40㎡〜 85,000円 2,060円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,638円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 40㎡〜 85,000円 2,060円/㎡
2014年5月 中層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,724円/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,797円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。