マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市上京区›エイペックス京都御所北１

エイペックス京都御所北１

京都府京都市上京区内構町429-5 | 築25年 | 16戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132015202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.1万/㎡から2026年は59.4万/㎡へ、13年間で16.2%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2025年には55,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K
19件
1,246万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 1,246万 880万 1,860万

物件概要

所在地京都府京都市上京区内構町429-5
築年月2001年11月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数16戸
専有面積19.11m² ～ 29.07m²
分譲会社日本エイペックス
施工会社西谷建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩3分
🚉
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩11分
🚉
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
徒歩28分

学区情報

小学校
京都市立室町小学校
中学校
京都市立烏丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイペックス京都御所北１ 2001 16戸 59.4万 1,250万
メイゾン鞍馬口 1984 27戸 41.0万 2,380万
デトムワン烏丸鞍馬口 1986 33戸 27.0万 480万
アドバンス京都御所北グルーブ 2010 22戸 60.0万 1,559万
イーグルコート御所北室町通 2020 25戸 121.6万 6,850万
グランフォルム京都烏丸 1990 12戸 - -
クラッシィハウス新御霊口町 2012 16戸 93.9万 12,800万
パラドール烏丸鞍馬口凛苑 2018 34戸 120.3万 7,980万
ライオンズマンション京都鞍馬口 1988 29戸 61.1万 6,780万
クリスタルグランツ京都御所北 2003 20戸 52.8万 1,300万
ローレルコート今出川 2001 50戸 93.7万 7,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920202023202420252026
1K 41.8万 51.1万 54.4万 53.2万 63.1万 60.2万 64.0万 -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 20㎡〜 1,250万 59.36万/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 1,860万 63.99万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 61.47万/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 61.26万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 56.51万/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 61.47万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 66.2万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 70.93万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 61.73万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 56.74万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 61.47万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 61.26万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 1,130万 53.43万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 1,120万 52.96万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 54.38万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,130万 53.43万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,170万 55.32万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,080万 51.07万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 880万 41.79万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,080万 51.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,690円。
1K
52,690円
48,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
56件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,363円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,601円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,611円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,469円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,516円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,516円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,278円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,506円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,235円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,364円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,516円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,506円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,459円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,469円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,374円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 48,000円 2,269円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,364円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,564円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,506円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,837円/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 59,000円 2,059円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,459円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,235円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,837円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,364円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,469円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,506円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,516円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,364円/㎡
2020年5月 低層 1K 20㎡〜 52,000円 2,235円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。