パラドール烏丸鞍馬口凛苑

京都府京都市北区長乗西町187 | 築8年 | 34戸

推定相場

パラドール烏丸鞍馬口凛苑

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20192021202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の76.6万/㎡から2025年は104.4万/㎡へ、6年間で36.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均5,911万円です。2LDKが最も高く平均5,964万円、3LDKは平均5,911万円です。

2LDK

8件

5,964万

3LDK

9件

5,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,964万	5,780万	6,280万
3LDK	9件	5,911万	4,700万	7,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.4万円で、1-2階（82.2万円）と比べて14.2万円（+17.3%）高くなっています。

1-2階

82.2万/㎡

13件

3階以上

96.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +14.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市北区長乗西町187
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	34戸
専有面積	58.42m² ～ 81.37m²
分譲会社	今井建設
施工会社	金山工務店
管理会社	今井建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鞍馬口駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩4分

🚉

北大路駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩11分

学区情報

小学校

京都市立紫明小学校

中学校

京都市立加茂川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラドール烏丸鞍馬口凛苑	2018	34戸	120.3万	7,980万
アドバンス京都御所北グルーブ	2010	22戸	60.0万	1,559万
デトムワン烏丸鞍馬口	1986	33戸	27.0万	480万
べラジオ京都鞍馬口	2017	27戸	69.4万	1,740万
シェモア鞍馬口２	1984	26戸	18.8万	1,180万
メイゾン鞍馬口	1984	27戸	41.0万	2,380万
エイペックス京都御所北１	2001	16戸	59.4万	1,250万
京都市北区小山南上総町６６番地	2016	25戸	88.4万	7,780万
グランフォルム京都烏丸	1990	12戸	-	-
イーグルコート御所北室町通	2020	25戸	121.6万	6,850万
グランコート紫野	2000	19戸	61.9万	4,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	76.6万	83.7万	90.3万	73.8万	104.4万
2LDK	-	86.3万	84.2万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	7,980万	120.26万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	6,080万	88.6万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.81万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	70㎡〜	6,280万	88.33万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,880万	92.98万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	70㎡〜	5,920万	83.27万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	87.57万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	70㎡〜	5,780万	81.96万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	70㎡〜	5,780万	81.96万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	70㎡〜	5,920万	83.27万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	70㎡〜	6,130万	86.22万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.65万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	65㎡〜	5,980万	88.62万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	70㎡〜	5,920万	83.94万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	5,120万	81.08万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,700万	74.43万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,700万	74.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。