パラドール烏丸鞍馬口凛苑
京都府京都市北区長乗西町187 | 築8年 | 34戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の76.6万/㎡から2025年は104.4万/㎡へ、6年間で36.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均5,324万円です。2LDKが最も高く平均5,691万円、3LDKは平均5,324万円です。
2LDK
5,691万
8件
3LDK
5,324万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,691万 | 5,339万 | 6,102万 |
| 3LDK | 9件 | 5,324万 | 3,684万 | 7,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.4万円で、1-2階（82.2万円）と比べて14.2万円（+17.3%）高くなっています。
1-2階
13件
82.2万/㎡
3階以上
4件
96.4万/㎡
最上層と最下層の差: +14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区長乗西町187 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.42m² ～ 81.37m² |
| 分譲会社 | 今井建設 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 今井建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩11分
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立紫明小学校
中学校
京都市立加茂川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑 | 2018 | 34戸 | 120.3万 | 7,980万 |
| アドバンス京都御所北グルーブ | 2010 | 22戸 | 60.0万 | 1,559万 |
| Brillia京都鞍馬口 | 2023 | - | - | - |
| デトムワン烏丸鞍馬口2 | 1990 | - | - | - |
| デトムワン烏丸鞍馬口 | 1986 | 33戸 | 27.0万 | 480万 |
| べラジオ京都鞍馬口 | 2017 | 27戸 | 69.4万 | 1,740万 |
| シェモア鞍馬口２ | 1984 | 26戸 | 18.8万 | 1,180万 |
| メイゾン鞍馬口 | 1984 | 27戸 | 41.0万 | 2,380万 |
| エイペックス京都御所北１ | 2001 | 16戸 | 59.4万 | 1,250万 |
| ネバーランド鞍馬口 | 2000 | - | - | - |
| ルモン紫野 | 1982 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.6万 | 83.7万 | 90.3万 | 73.8万 | 104.4万 |
| 2LDK | - | 86.3万 | 84.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 120.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 88.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 92.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,920万 | 83.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 87.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 81.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,920万 | 83.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,130万 | 86.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.65万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,920万 | 83.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,120万 | 81.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 74.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,700万 | 74.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。