べラジオ京都鞍馬口
京都府京都市上京区下清蔵口町 | 築9年 | 27戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の76.4万/㎡から2020年は69.4万/㎡へ、4年間で9.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万8万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の71,083円から2025年には78,020円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・3件）で、平均2,186万円です。1DKが最も高く平均2,841万円、1Kは平均2,186万円です。
1K
2,186万
3件
1DK
2,841万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,186万 | 1,863万 | 2,446万 |
| 1DK | 2件 | 2,841万 | 2,746万 | 2,936万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市上京区下清蔵口町 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩14分
今出川駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩16分
北大路駅
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学区情報
小学校
京都市上京区小学校・中学校学区
中学校
京都市上京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| べラジオ京都鞍馬口 | 2017 | 27戸 | 69.4万 | 1,740万 |
| シェモア鞍馬口２ | 1984 | 26戸 | 18.8万 | 1,180万 |
| Brillia京都鞍馬口 | 2023 | - | - | - |
| デトムワン烏丸鞍馬口2 | 1990 | - | - | - |
| ルモン紫野 | 1982 | - | - | - |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑 | 2018 | 34戸 | 120.3万 | 7,980万 |
| 堀川シティハイツ | 1976 | - | - | - |
| グランコート紫野 | 2000 | 19戸 | 61.9万 | 4,490万 |
| エクセル堀川 | 1980 | - | - | - |
| ライオンズマンション京都紫野 | 1985 | 50戸 | 37.8万 | 1,630万 |
| アドバンス京都御所北グルーブ | 2010 | 22戸 | 60.0万 | 1,559万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 75.3万 | 69.0万 | 69.4万 |
| 1DK | 76.3万 | 78.4万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,740万 | 69.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,730万 | 68.98万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,200万 | 78.44万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,960万 | 75.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,230万 | 76.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（176件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額76,801円。1DKなら月額76,801円が相場です。
1K
56,800〜76,400円
67,394円
1DK
72,900〜86,000円
76,801円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
165件
8〜10万
11件
全 176 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,960円 | 2,948円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,220円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,300円 | 2,683円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,960円 | 2,879円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,800円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,940円 | 2,737円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 74,810円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 74,900円 | 2,670円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,240円 | 2,725円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,300円 | 2,728円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,240円 | 2,685円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,300円 | 2,688円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,300円 | 2,688円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,930円 | 2,647円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,650円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,100円 | 2,599円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 75,050円 | 2,598円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,400円 | 2,795円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 76,400円 | 2,724円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,720円 | 2,621円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,800円 | 2,624円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,700円 | 2,620円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,800円 | 2,584円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 65,800円 | 2,624円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,636円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,740円 | 2,585円/㎡ |
他 146 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。