グランコート紫野
京都府京都市北区紫野宮西町34 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49.9万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、6年間で24.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均4,053万円です。3LDKが最も高く平均4,053万円、2SLDKは平均3,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,735万 |
3,280万 |
4,190万 |
| 3LDK |
7件 |
4,053万 |
3,780万 |
4,490万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野宮西町34 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.03m² ～ 72.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート紫野 |
2000 |
19戸 |
61.9万 |
4,490万 |
| クラウンハイム京都北大路 |
2002 |
47戸 |
50.4万 |
1,280万 |
| べラジオ京都鞍馬口 |
2017 |
27戸 |
69.4万 |
1,740万 |
| ライオンズマンション京都紫野 |
1985 |
50戸 |
37.8万 |
1,630万 |
| パークシティ北大路 |
2002 |
225戸 |
75.5万 |
5,680万 |
| シェモア鞍馬口２ |
1984 |
26戸 |
18.8万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション北大路 |
1988 |
45戸 |
53.8万 |
2,980万 |
| グローバル堀川北大路 |
1996 |
35戸 |
41.6万 |
2,980万 |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑 |
2018 |
34戸 |
120.3万 |
7,980万 |
| オークプレイス京都北大路 |
2015 |
84戸 |
76.4万 |
5,180万 |
| リーガル京都西陣２ |
2021 |
32戸 |
81.0万 |
3,500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
54.7万 |
54.6万 |
61.6万 |
61.9万 |
| 2SLDK |
45.1万 |
- |
57.8万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
61.9万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,190万 |
57.77万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
61.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
4,190万 |
57.77万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.51万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.95万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.99万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.74万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。