ライオンズマンション北大路

京都府京都市北区小山西大野町78 | 築38年 | 45戸

推定相場

ライオンズマンション北大路

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2023年は53.8万/㎡へ、10年間で51.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,125円から2025年には59,333円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

7件

780万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	780万	660万	980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（36.2万円）と比べて5.2万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

36.2万/㎡

5件

4-7階

41.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市北区小山西大野町78
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	18.00m² ～ 55.44m²
分譲会社	大京観光
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北大路駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩6分

🚉

鞍馬口駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩12分

学区情報

小学校

紫野小学校

中学校

嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション北大路	1988	45戸	53.8万	2,980万
クラウンハイム京都北大路	2002	47戸	50.4万	1,280万
グランコート紫野	2000	19戸	61.9万	4,490万
グローバル堀川北大路	1996	35戸	41.6万	2,980万
パラドール烏丸鞍馬口凛苑	2018	34戸	120.3万	7,980万
京都市北区小山南上総町６６番地	2016	25戸	88.4万	7,780万
パークシティ北大路	2002	225戸	75.5万	5,680万
べラジオ京都鞍馬口	2017	27戸	69.4万	1,740万
シェモア鞍馬口２	1984	26戸	18.8万	1,180万
紫野門前町アーバンライフ	2000	35戸	47.7万	3,480万
オークプレイス京都北大路	2015	84戸	76.4万	5,180万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2021	2022	2023
1K	37.3万	35.4万	41.1万	37.3万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.76万/㎡
2022年4月	低層	1K	15㎡〜	680万	37.78万/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	680万	36.8万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	760万	41.13万/㎡
2015年7月	中層	1K	25㎡〜	980万	35.36万/㎡
2015年1月	中層	1K	25㎡〜	980万	35.36万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	660万	35.72万/㎡
2013年12月	低層	1K	15㎡〜	720万	38.97万/㎡
2013年10月	低層	1R	15㎡〜	590万	31.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の39%）で、平均月額57,968円。3LDKなら月額115,909円が相場です。

ワンルーム

43,000円

43,000〜43,000円

47,696円

35,000〜60,000円

1DK

57,968円

45,000〜80,000円

79,571円

73,000〜85,000円

3LDK

115,909円

110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

24件

5〜8万

38件

8〜10万

6件

10〜15万

11件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	55,000円	1,984円/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	63,000円	2,273円/㎡
2025年1月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,164円/㎡
2024年7月	中層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,596円/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	80,000円	2,762円/㎡
2024年6月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,164円/㎡
2024年6月	低層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,453円/㎡
2024年2月	中層	2K	35㎡〜	73,000円	1,975円/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,804円/㎡
2024年12月	低層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,453円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,976円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,894円/㎡
2023年8月	低層	1DK	25㎡〜	45,000円	1,624円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,164円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,247円/㎡
2023年4月	低層	1DK	25㎡〜	48,000円	1,732円/㎡
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,804円/㎡
2023年3月	中層	3LDK	50㎡〜	115,000円	2,174円/㎡
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	53,000円	1,912円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,435円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,327円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	55㎡〜	120,000円	2,164円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2023年10月	低層	1DK	25㎡〜	52,000円	1,876円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,327円/㎡
2023年10月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,092円/㎡
2023年10月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,092円/㎡
2022年8月	低層	1DK	25㎡〜	53,000円	1,912円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,327円/㎡
2022年7月	中層	2K	35㎡〜	82,000円	2,219円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。