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ライオンズマンション北大路

京都府京都市北区小山西大野町78 | 築38年 | 45戸

推定相場
ライオンズマンション北大路
最新データ
2023年6月
売買9件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（53.8万円）を0.0%上回って、京都市北区全体の平均（46.7万円）を15.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132015202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2023年は53.8万/㎡へ、10年間で51.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,125円から2025年には59,333円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
801万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 801万 661万 1,032万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.4万円で、1-3階（36.2万円）と比べて5.2万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
36.2万/㎡
5件
4-7階
41.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市北区小山西大野町78
築年月1988-05（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数45戸
専有面積18.00m² ～ 55.44m²
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分
🚉
鞍馬口駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩12分

学区情報

小学校
紫野小学校
中学校
嘉楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション北大路 1988 45戸 53.8万 2,980万
ジオ京都北大路 2024 - - -
クラウンハイム京都北大路 2002 47戸 50.4万 1,280万
グランコート紫野 2000 19戸 61.9万 4,490万
カマラーダドーモ 1999 - - -
ルミエール紫野 1984 - - -
ルモン紫野 1982 - - -
グローバル堀川北大路 1996 35戸 41.6万 2,980万
パラドール烏丸鞍馬口凛苑 2018 34戸 120.3万 7,980万
パークホームズ北大路紫野レジデンス 2009 - - -
京都市北区小山南上総町６６番地 2016 25戸 88.4万 7,780万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015202120222023
1K 37.3万 35.4万 41.1万 37.3万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 53.76万/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 680万 37.78万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 680万 36.8万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 760万 41.13万/㎡
2015年7月 中層 1K 25㎡〜 980万 35.36万/㎡
2015年1月 中層 1K 25㎡〜 980万 35.36万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 660万 35.72万/㎡
2013年12月 低層 1K 15㎡〜 720万 38.97万/㎡
2013年10月 低層 1R 15㎡〜 590万 31.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の39%）で、平均月額57,968円。3LDKなら月額115,909円が相場です。
ワンルーム
43,000円
43,000〜43,000円
1K
47,696円
35,000〜60,000円
1DK
57,968円
45,000〜80,000円
2K
79,571円
73,000〜85,000円
3LDK
115,909円
110,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
38件
8〜10万
6件
10〜15万
11件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 55,000円 1,984円/㎡
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 63,000円 2,273円/㎡
2025年1月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,164円/㎡
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,596円/㎡
2024年6月 中層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,762円/㎡
2024年6月 低層 1DK 25㎡〜 60,000円 2,164円/㎡
2024年6月 低層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,453円/㎡
2024年2月 中層 2K 35㎡〜 73,000円 1,975円/㎡
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 68,000円 2,453円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 2,976円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,894円/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,624円/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,247円/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,732円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,804円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 50㎡〜 115,000円 2,174円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,912円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,435円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,327円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,164円/㎡
2023年11月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2023年10月 低層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,876円/㎡
2023年10月 低層 1K 15㎡〜 43,000円 2,327円/㎡
2023年10月 低層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,092円/㎡
2023年10月 低層 1DK 25㎡〜 58,000円 2,092円/㎡
2022年8月 低層 1DK 25㎡〜 53,000円 1,912円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,327円/㎡
2022年7月 中層 2K 35㎡〜 82,000円 2,219円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。