グローバル堀川北大路
京都府京都市北区紫野下石龍町26 | 築30年 | 35戸
最新データ
2023年10月
売買9件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は41.6万円。京都市北区全体の平均（46.7万円）より10.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.3万/㎡から2023年は41.7万/㎡へ、7年間で3.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,811万円です。3LDKが最も高く平均2,811万円、2LDKは平均2,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,200万 |
2,200万 |
2,200万 |
| 3LDK |
7件 |
2,811万 |
2,380万 |
3,100万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野下石龍町26 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.02m² ～ 71.56m² |
|---|
| 分譲会社 | テッケン興産 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 コクド |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローバル堀川北大路 |
1996 |
35戸 |
41.6万 |
2,980万 |
| パークシティ北大路 |
2002 |
225戸 |
75.5万 |
5,680万 |
| 紫野門前町アーバンライフ |
2000 |
35戸 |
47.7万 |
3,480万 |
| クラウンハイム京都北大路 |
2002 |
47戸 |
50.4万 |
1,280万 |
| オークプレイス京都北大路 |
2015 |
84戸 |
76.4万 |
5,180万 |
| グランコート紫野 |
2000 |
19戸 |
61.9万 |
4,490万 |
| ライオンズマンション北大路 |
1988 |
45戸 |
53.8万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション京都紫野 |
1985 |
50戸 |
37.8万 |
1,630万 |
| べラジオ京都鞍馬口 |
2017 |
27戸 |
69.4万 |
1,740万 |
| シェモア鞍馬口２ |
1984 |
26戸 |
18.8万 |
1,180万 |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑 |
2018 |
34戸 |
120.3万 |
7,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
40.3万 |
43.3万 |
- |
48.7万 |
41.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.65万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
39.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
37.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.33万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.33万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.42万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.65万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
36.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,143円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,960円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,797円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,960円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,916円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,767円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。