紫野門前町アーバンライフ
京都府京都市北区紫野門前町56-3 | 築26年 | 35戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.8万/㎡から2021年は47.7万/㎡へ、8年間で14.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万16万15万14万
20132016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,039万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,039万 | 2,288万 | 3,756万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（41.4万円）と比べて2.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
11件
41.4万/㎡
4-7階
4件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野門前町56-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 65.05m² ～ 88.37m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立鳳徳小学校
中学校
京都市立旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 紫野門前町アーバンライフ | 2000 | 35戸 | 47.7万 | 3,480万 |
| ルミエール紫野 | 1984 | - | - | - |
| グローバル堀川北大路 | 1996 | 35戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| パークホームズ北大路紫野レジデンス | 2009 | - | - | - |
| オークプレイス京都北大路 | 2015 | 84戸 | 76.4万 | 5,180万 |
| パークシティ北大路 | 2002 | 225戸 | 75.5万 | 5,680万 |
| クラウンハイム京都北大路 | 2002 | 47戸 | 50.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション北大路 | 1988 | 45戸 | 53.8万 | 2,980万 |
| ジオ京都北大路 | 2024 | - | - | - |
| ライオンズマンション北山通 | 1995 | 37戸 | 47.1万 | 3,180万 |
| グランコート紫野 | 2000 | 19戸 | 61.9万 | 4,490万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | 41.1万 | 42.0万 | 42.3万 | 47.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.66万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.87万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 35.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,070万 | 42.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.65万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 38.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.8万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 43.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.79万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,750円。
3LDK
150,000〜160,000円
153,750円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,191円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。