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クラウンハイム京都北大路

京都府京都市北区紫野西御所田町64 | 築24年 | 47戸

推定相場
クラウンハイム京都北大路
最新データ
2024年7月
売買11件 / 賃貸164件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.4万円。周辺エリア平均（50.4万円）を0.0%上回って、京都市北区全体の平均（46.7万円）を7.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2014201620182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37万/㎡から2024年は50.4万/㎡へ、10年間で36.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2025年には55,333円へ、37.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・7件）で、平均980万円です。1Rが最も高く平均996万円、1Kは平均980万円です。
1R
2件
996万
1K
7件
980万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 996万 886万 1,105万
1K 7件 980万 861万 1,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（40.2万円）と比べて1.7万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
40.2万/㎡
5件
4-7階
41.9万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市北区紫野西御所田町64
築年月2002-01（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数47戸
専有面積23.56m² ～ 59.21m²
分譲会社東昌建設
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北大路駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市北区小学校・中学校学区
中学校
京都市北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラウンハイム京都北大路 2002 47戸 50.4万 1,280万
グランコート紫野 2000 19戸 61.9万 4,490万
ライオンズマンション北大路 1988 45戸 53.8万 2,980万
グローバル堀川北大路 1996 35戸 41.6万 2,980万
ルミエール紫野 1984 - - -
ルモン紫野 1982 - - -
パークシティ北大路 2002 225戸 75.5万 5,680万
ジオ京都北大路 2024 - - -
堀川シティハイツ 1976 - - -
オークプレイス京都北大路 2015 84戸 76.4万 5,180万
べラジオ京都鞍馬口 2017 27戸 69.4万 1,740万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162017201820212024
1K 37.0万 - 41.3万 39.0万 43.3万 48.8万 50.4万
1R - 41.3万 41.3万 - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 1K 25㎡〜 1,280万 50.36万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 1,150万 48.82万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 43.28万/㎡
2018年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,180万 39.14万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 990万 38.95万/㎡
2016年5月 中層 1R 25㎡〜 1,050万 41.31万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 1,050万 41.31万/㎡
2015年12月 中層 1R 25㎡〜 1,050万 41.31万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,000万 33.78万/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 940万 36.98万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 940万 36.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（164件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額54,178円。3LDKなら月額154,200円が相場です。
1K
54,178円
47,500〜60,000円
1SLDK
122,500円
120,000〜125,000円
2SLDK
100,000円
100,000〜100,000円
2LDK
141,818円
135,000〜150,000円
3LDK
154,200円
138,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
133件
10〜15万
12件
15〜20万
13件
全 164 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 56,000円 2,203円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,124円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 58,000円 2,282円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 57,000円 2,242円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,360円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,164円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,396円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 55,000円 2,164円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,124円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 54,000円 2,124円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 56,000円 2,203円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,967円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,124円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 54,000円 2,124円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 56,000円 2,203円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 54,000円 2,124円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,292円/㎡
2024年1月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,164円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 55,000円 2,164円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,321円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 57,000円 2,242円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 54,000円 2,124円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,124円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,397円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,386円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 51,000円 2,006円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 56,000円 2,203円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,124円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 59,000円 2,321円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 54,000円 2,124円/㎡

他 134 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。